Хорошо развитая в экономическом и туристическом плане группа островов недалеко от США. Английский язык и во многом похожа на США.

Если вы мечтаете о жизни в США, но не уверены, что Америка вам подойдет, можете примерить на себя жизнь на Багамах.

Плюсы жизни на Багамах для экспатов:

• Природа: Багамы славятся своими чистыми бирюзовыми водами, белоснежными песчаными пляжами и живописными коралловыми рифами. Это место для любителей моря, дайвинга, снорклинга и яхтинга.
• Тропический климат: На Багамах круглый год теплая и солнечная погода.
• Английский язык: Официальным языком Багам является английский.
• Близость к США: Багамы расположены недалеко от побережья Флориды, что обеспечивает удобное транспортное сообщение и доступ к товарам и услугам из США.
• Налоговые льготы: На Багамах отсутствует подоходный налог, налог на прирост капитала и налог на наследство.
• Расслабленный образ жизни: Темп жизни на Багамах обычно медленней и спокойней по сравнению с крупными городами.
• Дружелюбное местное население: Багамцы известны своим гостеприимством и дружелюбием.
• Разнообразие островов: Багамский архипелаг состоит из более чем 700 островов и островков, многие из которых необитаемы. Экспаты могут выбрать остров, который наилучшим образом соответствует их предпочтениям (более развитые с инфраструктурой или более уединенные).

Минусы жизни на Багамах для экспатов:

• Высокая стоимость жизни: Багамы являются относительно дорогой страной для проживания, особенно в крупных туристических центрах, таких как Нассау и Фрипорт. Цены на импортные товары, продукты питания и жилье могут быть высокими.
• Ограниченные возможности трудоустройства: Рынок труда на Багамах небольшой и может быть ограничен для экспатов, особенно если у них нет специфических навыков, востребованных на местном уровне. Получение рабочей визы может быть сложным процессом.
• Инфраструктура: Инфраструктура на некоторых менее развитых островах может быть ограниченной, включая качество дорог, доступ к медицинским услугам и интернету.
• Ураганы: Багамы находятся в зоне повышенной активности ураганов в Атлантическом океане, поэтому экспатам необходимо быть готовыми к сезону ураганов (с июня по ноябрь) и принимать соответствующие меры предосторожности.
• Бюрократия: Хотя английский является официальным языком, бюрократические процессы могут быть медленными и не всегда прозрачными.
• Ограниченный выбор товаров и услуг: В зависимости от острова, выбор товаров и услуг может быть ограничен по сравнению с более крупными странами.
• Социальная изоляция: На некоторых небольших и отдаленных островах экспаты могут испытывать чувство социальной изоляции, особенно если они не прилагают усилий для интеграции в местное сообщество.

• Багамские острова: Полное руководство инвестора по недвижимости, туризму, дайвингу, банковским счетам и покупке островов
• Программа экономического постоянного резидентства
• Обзор программы
• Требования к инвестициям (2025)
• Преимущества программы
• Требования к проживанию
• Процесс подачи заявления
• Рынок недвижимости Багам
• Обзор рынка
• Популярные районы
• Типы недвижимости
• Процесс покупки для иностранцев
• Покупка частных островов
• Обзор рынка частных островов
• Ценовые диапазоны
• Известные частные острова на продажу
• Процесс покупки острова
• Туризм и достопримечательности
• Туристическая индустрия
• Основные достопримечательности
• Климат и лучшее время для посещения
• Дайвинг и морские развлечения
• Дайвинг
• Другие морские развлечения
• Дайвинг-индустрия и возможности
• Банковские и финансовые услуги
• Оффшорный банковский сектор
• Типы банковских услуг
• Основные банки
• Открытие банковского счета
• Регулирование и соответствие
• Налогообложение и финансовое планирование
• Налоговые преимущества
• Планирование богатства
• Валютное регулирование
• Бизнес-возможности и инвестиции
• Ключевые сектора экономики
• Инвестиционные стимулы
• Создание бизнеса
• Риски и соображения
• Политические и экономические риски
• Экологические риски
• Правовые и регулятивные соображения
• Практические вызовы

Багамские острова: Полное руководство инвестора по недвижимости, туризму, дайвингу, банковским счетам и покупке островов

Содружество Багамских островов представляет собой одно из самых престижных направлений для инвестиций в Карибском регионе, сочетающее налоговые преимущества мирового класса, политическую стабильность и непревзойденную природную красоту архипелага из более чем 700 островов и 2,500 рифов.

Расположенные всего в 50 милях от Флориды, Багамы предлагают легкий доступ к США при сохранении оффшорных преимуществ, что делает их идеальным местом для состоятельных частных лиц, ищущих второй дом или бизнес-базу в налогово-нейтральном раю.

Страна известна своей стабильной демократической системой правления, валютой, привязанной к доллару США в соотношении 1:1, и отсутствием подоходного налога с физических лиц, налога на прирост капитала, корпоративного налога или налога на наследство для резидентов.

Программа экономического постоянного резидентства

Обзор программы

В июле 2021 года в иммиграционном законе Багам была создана новая статья, позволяющая получение постоянного резидентства через инвестиции. Этот упрощенный процесс позволяет иностранным инвесторам быстро получить резидентство Багам с возможностью подачи заявления на гражданство через 10 лет.

Требования к инвестициям (2025)

Минимальные инвестиции:

• Правительство Багам увеличивает минимальную сумму инвестиций для категории экономического сертификата постоянного резидентства до 1,000,000 BSD (примерно 1,000,000 USD), по сравнению с текущим минимумом 750,000 BSD, с 1 января 2025 года

Варианты инвестиций:

1. Недвижимость: Минимум $1,000,000 USD в недвижимость Багам
2. Облигации: Инвестиции в бескупонные облигации Центрального банка Багам

Период удержания:

• С 1 января 2025 года держатели сертификатов должны сохранять свои инвестиции не менее 10 лет; в противном случае Иммиграционная комиссия может аннулировать их статус резидентства

Преимущества программы

Налоговые льготы:

• Отсутствие подоходного налога с физических лиц, налога на прирост капитала, корпоративного налога или налога на наследство
• Признанный статус налогового убежища с льготами для всех мировых доходов

Статус резидентства:

• Постоянное резидентство предоставляется немедленно после одобрения
• Безвизовые поездки с багамским паспортом
• Возможность включения супругов, детей и финансово зависимых родственников всех возрастов

Профессиональные возможности:

• Право на получение разрешения на работу для ведения бизнеса и инвестиционной деятельности в Багамах

Требования к проживанию

Обязательное пребывание:

• Заявители должны проводить не менее 90 дней в году в Багамах для сохранения статуса постоянного резидентства

Путь к гражданству:

• После удержания ПР в течение десяти лет, в течение шести из которых заявитель должен был быть фактическим резидентом в стране, инвестор может подать заявление на натурализацию как багамский гражданин

Процесс подачи заявления

Документы:

• Действующий паспорт с минимум 18 месяцами действия
• Оригинальная справка из полиции (выданная не ранее шести месяцев и должна охватывать пять лет проживания)
• Две текущие фотографии паспорта на белом фоне
• Доказательство финансовой платежеспособности

Сборы:

• Основной заявитель: $20,000 + дополнительная плата $300 за каждого члена семьи для занесения в сертификат EPR

Время обработки:

• Инвестиционная программа занимает примерно три месяца, но может быть ускорена с более высокой минимальной инвестицией

Рынок недвижимости Багам

Обзор рынка

Рынок недвижимости Багам является одним из самых престижных в Карибском бассейне, привлекающий сверхбогатых частных лиц и знаменитостей со всего мира. Архипелаг предлагает разнообразные варианты недвижимости от роскошных особняков на берегу океана до частных островов.

Популярные районы

Нассау/Нью-Провиденс:

• Столичный регион с наибольшей концентрацией роскошной недвижимости
• Лайфорд-Кей - эксклюзивное закрытое сообщество
• Кейбл-Бич - известен курортами и роскошными резиденциями
• Цены: $500,000 - $10,000,000+

Райский остров:

• Домашний порт для Атлантиды и других роскошных курортов
• Ограниченная доступность жилой недвижимости
• Цены: $2,000,000 - $25,000,000+

Элеутера:

• Более спокойная атмосфера с прекрасными пляжами
• Гавань-Айленд известен розовыми песчаными пляжами
• Цены: $400,000 - $5,000,000+

Эксума:

• Цепь островов, популярная среди знаменитостей
• Дом многих эксклюзивных курортов и частных резиденций
• Цены: $600,000 - $15,000,000+

Абако:

• Популярен среди яхтсменов и любителей водного спорта
• Элбоу-Кей и Хоуп-Таун - желанные места
• Цены: $300,000 - $8,000,000+

Типы недвижимости

Особняки на берегу океана:

• Роскошные резиденции с прямым доступом к пляжу
• Часто включают причалы и гостевые дома
• Цены: $2,000,000 - $50,000,000+

Кондоминиумы:

• Варианты от среднего до роскошного класса
• Удобства включают пляжные клубы, спа и марины
• Цены: $200,000 - $3,000,000+

Курортная недвижимость:

• Программы дробной собственности в роскошных курортах
• Варианты управления недвижимостью для получения дохода
• Цены: $100,000 - $2,000,000+

Вилла-комплексы:

• Многоакровые поместья с множественными резиденциями
• Идеально для семейных компаундов или коммерческого использования
• Цены: $5,000,000 - $100,000,000+

Процесс покупки для иностранцев

Право собственности:

• Недвижимость в собственность в Багамах обычно доступна для нерезидентов, что делает это привлекательным местом для инвестиций в недвижимость
• Большинство недвижимости продается в безусловной собственности
• Некоторые исключения составляют арендованная недвижимость правительства

Регулятивные требования:

• Для покупателей-небагамцев покупки должны быть зарегистрированы в Управлении инвестиций Багам
• Специальные разрешения требуются, если недвижимость превышает пять акров
• Если недвижимость будет использоваться даже частично как аренда или будет развиваться коммерчески, также необходимы разрешения

Юридический процесс:

• Юридическое заключение считается эквивалентом страхования титула
• Местные юристы несут страховку возмещения ущерба
• Процесс обычно занимает 30-60 дней

Покупка частных островов

Обзор рынка частных островов

Карибский регион составляет более 40% мирового рынка частных островов, при этом Багамы признаны ведущим мировым раем частных островов. Из примерно 700 островов архипелага, около 30 находятся в частной собственности.

Ценовые диапазоны

Доступные острова:

• Некоторые из самых доступных частных островов, ценой от $500,000 до $1,000,000, можно найти в Центральном Абако, Багамы
• Небольшие, неразвитые острова или участки земли с островным потенциалом можно найти в диапазоне $100,000 - $500,000

Средний диапазон:

• В настоящее время самый дешевый багамский остров доступен для покупки за $975,000
• Развитые острова с инфраструктурой: $5,000,000 - $25,000,000

Элитные острова:

• Багамы и Флорида остаются рынками с самыми высокими ценами, предлагая некоторые из самых дорогих частных островов в мире, с ценами до $75 миллионов
• Один замечательный пример - Муша-Кей, роскошный частный остров, купленный иллюзионистом Дэвидом Копперфилдом за приблизительно $50 миллионов

Известные частные острова на продажу

Сэнд-Доллар-Кей:

• Потрясающий 24-акровый частный остров в спокойных Берри-Айлендс Багам
• Четыре нетронутых белых песчаных пляжа
• Глубоководный доступ и безопасные места швартовки

Хаммингберд-Кей:

• Великолепная 175-акровая жемчужина с 2,500-футовым белым песчаным пляжем
• Главный дом 1,700 кв. футов, три гостевых дома
• Возможна частная взлетно-посадочная полоса с одобрения правительства

Литтл-Вейл-Кей:

• Охватывает более 40 акров, предлагая полную приватность и потрясающий, плавно наклоненный пляж

Процесс покупки острова

Регулятивные соображения:

• Навигация по регулятивному ландшафту критична, особенно при развитии неразвитого острова
• Понимайте, какие одобрения необходимы для ваших намеченных планов, и рассмотрите преимущества покупки острова с существующими структурами или инфраструктурой

Ключевые факторы:

• Доступность по воде и воздуху
• Потенциал развития инфраструктуры
• Близость к услугам и удобствам
• Экологические соображения
• Возможности строительства взлетно-посадочной полосы или причалов

Долгосрочные соображения:

• Расходы на техническое обслуживание и эксплуатацию
• Управление персоналом и логистика
• Экологическая ответственность
• Потенциал перепродажи

Туризм и достопримечательности

Туристическая индустрия

Багамы являются одним из самых известных туристических направлений в мире, привлекающих более чем в пять раз больше туристов, чем их население каждый год. Экономика страны сильно зависит от туризма, который составляет более 60% ВВП страны.

Основные достопримечательности

Атлантида Райский остров:

• Мегакурорт с аквапарками, казино и аквариумами
• Один из самых узнаваемых курортов в мире
• Предлагает роскошные резиденции для покупки

Эксума-Кейс:

• Дом знаменитых плавающих свиней
• Кристально чистые воды, идеальные для яхтинга
• Эксклюзивные курорты и частные острова

Гавань-Айленд:

• Знаменитые розовые песчаные пляжи
• Очаровательный колониальный город Данмор
• Эксклюзивные курорты и вилла-аренда

Нассау:

• Историческая столица с колониальной архитектурой
• Соломенный рынок и пиратский музей
• Крупные казино и ночная жизнь

Климат и лучшее время для посещения

Климат:

• Тропический климат со среднегодовой температурой 26-29°C
• Сезон дождей: май - октябрь
• Сухой сезон: ноябрь - апрель

Сезон ураганов:

• Официальный сезон: 1 июня - 30 ноября
• Пик активности: август - октябрь
• Важно иметь страхование от ураганов

Дайвинг и морские развлечения

Дайвинг

Багамы предлагают одни из лучших условий для дайвинга в мире с кристально чистой водой, разнообразной морской жизнью и многочисленными рифами и затонувшими кораблями.

Топ дайв-сайты:

Андрос Барьерный риф:

• Остров Андрос имеет 225-км длинный Андрос Барьерный риф - один из самых длинных коралловых рифов в мире
• Вертикальные стены и глубоководные погружения
• Богатая морская жизнь включая акул и скатов

Голубые дыры:

• Уникальные подводные пещерные системы
• Андрос имеет самую высокую концентрацию голубых дыр в мире
• Требует продвинутой сертификации

Затонувшие корабли:

• Многочисленные исторические затонувшие корабли
• Искусственные рифы, созданные специально для дайвинга
• Варианты для всех уровней опыта

Стены Эксумы:

• Драматические подводные стены
• Отличная видимость (часто 200+ футов)
• Большие пелагические виды

Другие морские развлечения

Спортивная рыбалка:

• Мирового класса ловля синего марлина, тунца и дорадо
• Многочисленные чартерные компании и турниры
• Костная рыба в мелководных равнинах

Яхтинг:

• Превосходные условия для парусного спорта круглый год
• Многочисленные марины и яхт-клубы
• Популярные маршруты между островами

Водные виды спорта:

• Кайтсерфинг и виндсерфинг
• Подводное плавание с маской и трубкой
• Водные лыжи и вейкбординг
• Каякинг и гребля на доске

Дайвинг-индустрия и возможности

Дайв-операторы:

• Многочисленные сертифицированные PADI и SSI центры
• Возможности для инвестиций в дайв-операции
• Растущий рынок экотуризма

Дайв-курорты:

• Специализированные курорты для дайверов
• Пакеты дайвинга и размещения
• Возможности инвестиций в нишевый туризм

Банковские и финансовые услуги

Оффшорный банковский сектор

Багамы являются хорошо зарекомендовавшим себя оффшорным финансовым центром с сложной банковской системой и строгими регулятивными стандартами.

Типы банковских услуг

Частное банковское обслуживание:

• Персонализированные банковские услуги для состоятельных клиентов
• Управление инвестициями и планирование богатства
• Многовалютные счета

Корпоративное банковское обслуживание:

• Банковские услуги для международных корпораций
• Торговое финансирование и документарные аккредитивы
• Управление денежными потоками

Трастовые услуги:

• Управление трастами и поместьями
• Планирование преемственности
• Защита активов

Основные банки

Royal Bank of Canada (Багамы):

• Крупнейший банк в стране
• Полный спектр услуг частного банковского обслуживания
• Сильная международная сеть

Scotiabank (Багамы):

• Крупный канадский банк с местным присутствием
• Фокус на частном банковском обслуживании
• Корпоративные банковские услуги

FirstCaribbean International Bank:

• Региональный банк с сильным местным присутствием
• Розничные и коммерческие банковские услуги
• Онлайн и мобильный банкинг

Commonwealth Bank:

• Местный багамский банк
• Фокус на внутреннем рынке
• Конкурентоспособные ставки

Открытие банковского счета

Требования для физических лиц:

• Действующий паспорт
• Доказательство адреса (счета за коммунальные услуги)
• Банковские рекомендации
• Источник средств документация
• Минимальные депозиты: обычно $1,000 - $25,000

Требования для корпораций:

• Сертификат регистрации
• Меморандум и устав
• Список директоров и акционеров
• Корпоративное разрешение
• Документы удостоверения личности всех подписантов

Процесс:

1. Предварительная квалификация и проверка документов
2. Подача заявления и комплексная проверка
3. Одобрение и открытие счета
4. Первоначальный депозит

Время обработки:

• Обычно 2-4 недели для полного процесса
• Может быть ускорено для квалифицированных клиентов

Регулирование и соответствие

Центральный банк Багам:

• Основной финансовый регулятор
• Контролирует денежную политику и банковское регулирование
• Поддерживает привязку валюты к доллару США

Соответствие международным стандартам:

• Полностью соответствует стандартам OECD
• Соглашения об автоматическом обмене информацией
• Соответствие FATCA и CRS

Налогообложение и финансовое планирование

Налоговые преимущества

Отсутствие прямых налогов:

• Нет подоходного налога с физических лиц
• Нет налога на прирост капитала
• Нет налога на наследство или дарение
• Нет налога на богатство

Корпоративное налогообложение:

• Нет корпоративного подоходного налога для большинства видов деятельности
• Некоторые лицензионные сборы для определенных видов бизнеса
• НДС 12% на большинство товаров и услуг

Планирование богатства

Трастовые структуры:

• Багамы имеют современное трастовое законодательство
• Гибкие трастовые структуры для планирования поместья
• Сильная защита активов

Международное налоговое планирование:

• Структуры для минимизации мирового налогового бремени
• Планирование для множественного резидентства
• Соответствие международным требованиям отчетности

Валютное регулирование

Багамский доллар:

• Привязан к доллару США 1:1
• Оба валюты принимаются повсеместно
• Стабильность валюты обеспечена правительством

Валютные ограничения:

• Некоторые ограничения для резидентов
• Либеральный режим для нерезидентов
• Репатриация доходов от инвестиций разрешена

Бизнес-возможности и инвестиции

Ключевые сектора экономики

Туризм:

• Доминирующий сектор экономики (60%+ ВВП)
• Возможности в гостиничном бизнесе и курортах
• Экотуризм и приключенческий туризм
• Яхтинг и морской туризм

Финансовые услуги:

• Второй по величине сектор экономики
• Оффшорное банковское дело и управление активами
• Страховые услуги
• Трастовые и корпоративные услуги

Недвижимость и развитие:

• Роскошные жилые проекты
• Коммерческое развитие
• Гостиничные и курортные проекты
• Инфраструктурное развитие

Морские отрасли:

• Судостроение и ремонт
• Морские услуги
• Рыболовство и аквакультура
• Морская логистика

Инвестиционные стимулы

Закон о поощрении отелей:

• Налоговые льготы для туристических проектов
• Освобождение от таможенных пошлин на строительные материалы
• Ускоренная амортизация

Закон о семейных островах:

• Специальные стимулы для развития внешних островов
• Снижение барьеров для инвестиций
• Поддержка инфраструктурного развития

Создание бизнеса

Типы компаний:

• Международные деловые компании (IBC)
• Резидентные компании
• Партнерства
• Филиалы иностранных компаний

Процесс регистрации:

1. Резервирование названия компании
2. Подготовка учредительных документов
3. Регистрация в Регистраре компаний
4. Получение бизнес-лицензии
5. Регистрация в налоговых органах

Время обработки:

• Обычно 1-2 недели для стандартной регистрации
• Ускоренная обработка доступна

Требования:

• Минимум один директор (может быть корпоративным)
• Зарегистрированный офис в Багамах
• Местный зарегистрированный агент
• Минимальный уставный капитал $5,000

Риски и соображения

Политические и экономические риски

Политическая стабильность:

• Стабильная демократическая система
• Мирные передачи власти
• Сильное верховенство права

Экономические вызовы:

• Высокая зависимость от туризма
• Уязвимость к экономическим шокам США
• Ограниченная экономическая диверсификация

Экологические риски

Ураганы:

• Регулярная угроза в сезон ураганов
• Потенциальные значительные повреждения недвижимости
• Необходимость комплексного страхования

Изменение климата:

• Повышение уровня моря угрожает низколежащим островам
• Увеличивающаяся интенсивность штормов
• Потенциальное воздействие на туризм

Экологическая деградация:

• Обесцвечивание кораллов от повышения температур
• Давление развития на природные экосистемы
• Управление отходами на островах

Правовые и регулятивные соображения

Соответствие международным стандартам:

• Растущие требования к прозрачности
• Автоматический обмен налоговой информацией
• Соответствие санкциям и противодействие отмыванию денег

Изменения в регулировании:

• Развивающиеся международные налоговые правила
• Экологические регулирования
• Банковские требования соответствия

Практические вызовы

Высокая стоимость жизни:

• Импорт большинства товаров приводит к высоким ценам
• Ограниченная местная производственная база
• Высокие транспортные расходы

Инфраструктурные ограничения:

• Ограниченные медицинские услуги на внешних островах
• Надежность коммунальных услуг варьируется
• Транспортные соединения с некоторыми островами

Доступность трудовых ресурсов:

• Ограниченный местный пул квалифицированных рабочих
• Ограничения на иностранных работников
• Высокие расходы на рабочую силу